Kap. 1.

Foreningens navn og hjemsted.

§ 1.

Foreningens navn er Grundejerforeningen LANGAGER.

§ 2.

Foreningens hjemsted er Frederikssund Kom­mune under retten i Hillerød, der er foreningens værneting.

Kap. 2.

Foreningens område og medlemskreds.

§ 3.

Stk. 1. Foreningen omfatter ejendommene matr.nr. 21 p – 21 ø, 21 aa – 21 ax  alle af Over Dråby by, Dråby.

§ 4.

Grundejerforeningens medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme, herunder af ejer­lejlig­heder, som er beliggende inden for forenin­gens område.

Kap. 3.

Foreningens formål og opgaver.

§ 5.

Stk. 1. Grundejerforeningen skal overtage drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg.

Grundejer­foreningen ud­fører tillige de opgaver, der i øvrigt henlægges til for­enin­gen i medfør af  lovgivningen.

Stk. 2. Grundejerforeningen varetager i øvrigt i overensstemmelse med generalforsam­lingsbeslut­ning herom medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme.

Stk. 3. Grundejerforeningen er berettiget til at optage de lån og/eller opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor.

§ 6.

Grundejerforeningen er uafhængig af partipo­litiske interesser.

Kap. 4.

Medlemmernes forhold til foreningen.

§ 7.

Stk. 1. Generalforsamlingen afgør, i hvilket omfang finansiering og ad­ministration af de til foreningen henlagte opgaver skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved optagelse af lån.

Stk. 2. Det enkelte medlem er pligtig at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fast­satte bidrag.

Stk. 3. Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal det pågældende medlem ikke alene betale alle med inddrivelsen forbundne omkost­ninger, men tillige et rentebeløb på 1% pr. påbegyndt måned af det skyldige beløb.

Stk. 4. Et medlem, der er i restance til foreningen, har ikke stemmeret på generalfor­samlingen, ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen.

§ 8.

Stk. 1. Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer, fra det tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af fore­ningen.

Stk. 2. Medmindre generalforsamlingen beslutter andet, skal der betales lige store bidrag for alle ejendomme.

Stk. 3. Generalforsamlingen kan fastsætte et specielt bidrag (indskud), der skal betales for ejendomme, når bidragspligt indtræder efter foreningens stiftelse.

§ 9.

I forholdet til tredjemand hæfter medlem­merne ikke for fore­ningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue.

§ 10.

Stk. 1. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue.

Stk. 2. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer over for foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forplig­telserne.

Stk. 3. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejer­skiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl samt den tidligere ejers nye bopæl.

§ 11.

Stk. 1. Et medlem har på generalforsamlingen én stemme for hvert bidrag, der er pålagt medlem­met.

Kap. 5.

Foreningens ledelse og administration.

§ 12.

Stk. 1. Generalforsamlingen er grundejerfore­ningens højeste myndighed.

Stk. 2. Medlemmerne af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendommen inden for grundejerforeningens område har adgang til at overvære generalforsamlingen, medmin­dre gene­ral­for­samlingen beslutter andet.

§ 13.

Stk. 1. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i april måned i Frederikssund kommu­ne.

Stk. 2. Generalforsamlingen indkaldes af be­styrelsen med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse.

Stk. 3. Dagsorden, der fastsættes af bestyrel­sen, skal følge med ind­kaldelse til generalfor­sam­lingen. Det samme gælder det under­skrevne årsregnskab samt forslag til budget for in­de­væ­rend­e regnskabsår.

Stk. 4. Forslag, der af medlemmerne ønskes be­handlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde senest den 15. marts.

Stk. 5. Spørgsmål, der ikke er optaget på dags­ordenen, kan ikke sættes under afstemning.

Stk. 6. På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behand­les:

1.         Valg af dirigent.

2.         Bestyrelsens beretning om det forløbne år.

3.         Aflæggelse af regnskab, underskrevet af revisor og be­sty­relsen.

4.         Rettidigt indkomne forslag fra med­lem­merne.

5.         Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag og eventuelt indskud.

6.         Valg af formand.

7.         Valg af bestyrelsesmedlemmer samt to suppleanter.

8.         Valg af revisor og revisorsuppleant.

9.         Eventuelt valg af administrator.

10.       Eventuelt.

            Under "eventuelt" kan der ikke sættes forslag under af­stemning.

§ 14.

Stk. 1. Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme var­sel som den ordinære, afholdes, når besty­relsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring herom til bestyrelsen af mindst 1/4 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraor­dinære gene­ralforsamling angives.

Stk. 2. Når begæring om afholdelse af ekstra­or­dinær generalforsamling er indgivet til be­styrel­sen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter dennes modtagelse, idet juli måned dog ikke medreg­nes.

Stk. 3. Hvis ikke mindst 3/4 af de medlemmer, der har ønsket den ek­straordinære general­forsam­ling indkaldt, er til stede på ge­ne­ral­forsamlingen, kan dagsordenen nægtes be­hand­let af ge­ne­ralforsamlingen.

§ 15.

Stk. 1. Generalforsamlingen vælger en diri­gent, der på generalforsam­lingen afgør alle tvivls­spørgsmål vedrørende sagernes behand­lings­måde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem af bestyrelsen, sup­pleant, kasserer, revisor eller revisorsuppleant for foreningen.

Stk. 2. Afstemningen sker ved håndsopræk­ning, medmindre generalforsam­lingen eller dirigenten bestemmer, at afstemningen skal være skriftlig.

Stk. 3. Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet med­lem eller et medlem af vedkommendes husstand. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end to fuld­magter.

Stk. 4. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal, medmindre vedtæg­ten bestemmer andet. Blanke stem­mer medregnes ikke.

Stk. 5. Over det på generalforsamlingen pas­serede skal der udarbejdes et referat, der under­skrives af dirigenten og formanden, hvorefter det har fuld beviskraft i enhver hen­seende.

Stk. 6. Senest en måned efter generalfor­samlingens afholdelse udsender bestyrelsen referat til hvert enkelt medlem.

§ 16.

Når der på generalforsamlingen er truffet gyl­dig beslutning om forhold af fælles interesse, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til gennemførelse af general­forsamlingens beslutning.

§ 17.

Stk. 1. Bestyrelsen består af mindst 3 medlem­mer, der vælges af ge­neral­forsamlingen. For­manden vælges direkte af generalforsam­lin­gen, medens bestyrelsen i øvrigt konstituerer sig selv. Valg­bar til be­styrelsen er ejer og ægtefælle/samlever. Der kan højest være 1 medlem af hver husstand i bestyrelsen.

Stk. 2. Bestyrelsen samt to suppleanter vælges for et år ad gangen. Genvalg kan finde sted.

Stk. 3. Dersom antallet af bestyrelsesmedlem­mer ved afgang i årets løb, og efter at sup­pleanterne er tiltrådt, bliver mindre end 3, er bestyrelsen berettiget til at supplere sig selv indtil først­kommende generalforsamling.

Stk. 4. Medlemmer af grund­ejerforeningen er pligtige at modtage valg som formand og som med­lem af bestyrelsen eller som suppleanter og virke i denne funktion.

 Stk. 5. Bestyrelseshverv er ulønnet, medmin­dre generalforsamlingen be­stem­mer andet.

§ 18.

Stk. 1. Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed, herunder drift og ved­ligeholdelse af fællesarealer og fællesan­læg, og udøver de administrative beføjelser, som er henlagt til foreningen.

Stk. 2. Generalforsamlingen kan overdrage foreningens administrative opgaver eller dele heraf til en af generalforsamlingen valgt admi­nistrator.

Stk. 3. Bestyrelsen er berettiget til at ansætte og bestemme aflønningen m.v. af med­ar­bejdere til at forestå drift og vedligeholdelse af fællesanlæg m.v.

Stk. 4. Bestyrelsen afholder møde, så ofte forman­den eller to medlemmer finder det nødvendigt.

Stk. 5. Over det under forhandlingerne pas­sere­de føres en protokol, der skal underskrives af bestyrelsen på næstfølgende bestyrel­sesmøde.

Stk. 6. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 3 medlemmer gi­ver møde.

Stk. 7. Bestyrelsens beslutning træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed er for­mandens stemme afgørende.

Stk. 8. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af forenin­gens medlemmer uden for bestyrelsen. Dog skal ud­valgs­formanden altid være et be­sty­relses­medlem

§ 19.

Foreningen tegnes over for tredjemand af et flertal af be­sty­relsen eller af formanden og et besty­relsesmedlem i forening.

Kap. 6.

Regnskab og revision.

§ 20.

Stk. 1. Foreningens regnskabsår er kalen­deråret. Første regnskabs­år løber dog fra forenin­gens stiftelse og til 31. december 2007.

Stk. 2. Generalforsamlingen vælger en revisor og en revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted.

Stk. 3. Regnskabet tilstilles revisor inden den 15. februar og skal af denne være revideret såvel talmæssigt som kritisk, så betids, at en ekstrakt med revisorpåtegning kan udsendes til med­lemmerne samtidig med indkaldelse til general­forsamlingen.

§ 21

Medlemmernes indbetalinger foretages til det sted, som angives af bestyrelsen eller general­forsamlingen. Foreningens midler ind­sættes i bank, sparekasse eller på girokonto i foreningens navn.

Kap. 7.

Forskellige bestemmelser.

§ 22.

Fremkommer der spørgsmål, hvorom denne vedtægt intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog fremlægge sagen til med­lemmernes godkendelse ved førstkommende generalforsamling. I særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling.

§ 23.

Stk. 1. Generalforsamlingens beslutning om ændring af foreningens vedtægter kræver 2/3 majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af foreningens medlemmer.

Stk. 2. Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes til en ny gene­ralforsam­ling, der skal afholdes inden en måned. På denne generalforsam­ling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden hensyn til de mødendes tal er for forslaget.

Stk. 3. Grundejerforeningens vedtægter og ændringer af disse skal godkendes af byrådet.

Således vedtaget på generalforsamlingen den 22. november 2006.     

I bestyrelsen:

Nærværende vedtægt godkendes herved af byrådet, den 

Webmaster: Jack & Bo © 2009 • Privacy Policy • Terms of Use